1 ـ مقدمه طرح پرداخت هزینه های ساکنین آپارتمانها ( پهسا ) سخنی با مسعولان جهت آشنایی با طرح سلام و عرض ادب ، نیازی نیست در مورد عواقبی که مال حرام در زندگانی آدمیان بوجود می آورد توضیحی دهم اما گاه این معضل خواسته وارد زندگی ها میشود و گاه ناخواسته . تکلیف است در مورد اموالی که ناخواسته و از روی بی توجهی زندگی ها را به تباهی می کشاند بیاندیشیم و بیاری پروردگار ریشه های آنرا بخشکانیم . در این طرح قصد دارم تا در مجتمع های چندین واحدی که به صورتهای مختلف از کنتورهای مشترک بهره میبرند و اکثر مردم هم با مشکلات آن آشنا هستند مطالب مهمی را که منطبق با انصاف و شرع است یادآور شوم و تا آنجا که امکان دارد از اختلافات میان همسایگان که باعث دلخوری و ناراحتی میگردد و بیشترین وقت را هم از کلانتری ها و نهادهای شورای حل اختلاف و دادگاهها هدر میدهد ، جلوگیری کنم . زمانی که به این طرح فکر می کنیم گمان میبریم امر دشواریست و امکانش نیست اما وقتی خانواده هایی را میبینیم که با خون دل اجاره را تهیه کرده و با دشواری شکم زن و بچه خود را سیر می کنند ، عدل و انصاف فریاد میزند که آنها نباید هزینه مصارف دیگران را که وضع مالی خوبی هم دارند ، پرداخت کنند . البته هنگامی که کنتور مشترک میشود امکان دارد که یک خانواده دو نفره از یک پنج نفره مصرف بیشتری در حد اصراف داشته باشد اما نمیتوان همه را به یک چشم نگاه کرد و امیدوار بود که با آموزش این معضل حل شود. اکثراً پرداخت هزینه ها بنا بر اساس سلیقه یا منطقی است یا اعمال زور میگردد ، حتی چندین بار شنیده شده که بعضی بواسطه داشتن رابطه یا قدیمی بودن کمتر از حق خود میپردازند . مدیر یک مجتمع ده واحدی می گفت : قبض آب که می آید تقسیم بر ده میشود و ما وقتی به خانواده چهار نفره میگوییم ما دو نفریم و نباید یکسان هزینه بپردازیم ، میخواهند ما را کتک بزنند . همسایه دیگری میگفت موتور درب ریموت دار پارکینگ که فقط دو واحد از آن استفاده می کنند خراب شده بود و آنها تحت عنوان اینکه مشاع است از تمام واحدها هزینه تعمیر را دریافت نمودند و در جواب اینکه چرا اعتراض نکردی گفت : من حوصله دعوا ندارم ! از دیگر مشکلات ، تعمیر وسایل مصرفی مستاجران است که صاحبخانه با اینکه مبلغ اجاره را بر اساسِ سرویس دهی ها می گیرد اگر چندین خانواده آمده و رفته باشند و وسیله استهکاک پیدا کرده باشد هزینه تعمیر را از آن مستاجری که ساکن است دریافت می کند ! که در اینجا صلاح است اینگونه هزینه ها را در صورتی که مستاجر در خرابی آن دخالتی نداشته ، بر عهده مالک گذاشت تا مستاجر تنها بهای اجاره های سنگین را بپردازد و فی المثل اگر شیر آب چکه کرد مستاجر اطلاع دهد و مالک اقدام کند تا اینکه مبادا مستاجر بخاطر هزینه نکردن اهمیت نداده و اجازه دهد آب هدر برود که نمونه آنهم بسیار مشاهده شده است . بحث حضور غیر ساکنین گاهی از حد متعارف میگذردو واحدهایی هستند که مرتب تردد دارند طوری که حتی بیش از ساکنین از کنتورهای مشترک استفاده میکنند . در اینگونه موارد تمام ساکنین در پایان هر سال بطور خصوصی نظر خود را به مدیر اعلام میکنند . در این مورد بخصوص سه حالت در نظر گرفته شده . 1 ـ همه موافق باشند که محاسبه نشود . 2 ـ یک یا چند واحد اعلام کنند که مهمان دائمی از جانب میزبان محاسبه شود . 3 ـ یک یا چند واحد اعلام کنند که تردد غیر ساکنین بطور کامل بشرحی که در طرح آمده محاسبه گردد .
.: Weblog Themes By Pichak :.
