پيام
+
بسيار مهم
با سلام ، چندي قبل از بنده خواستند
مدير ساختمان پانزده واحدي شوم که هر طبقه
سه واحد کوچک و متوسط و بزرگ دارد
من شرايط قبل را که حق بعضي‌ها خورده ميشد را قبول نداشتم
لذا شرايط خودم را مطرح کردم اما بعضي‌ها قبول نکردند
کم کم که مطالب کاملتر شد اين طرح را به مجلس پيشنهاد دادم که در آنجا با استقبال چند نفر روبرو شد و حتي براي به سرانجام رساندن اين امر برايم دعا کردند.
هما بانو
98/9/10
* راوندي *
گاهي ناخواسته مال حرام وارد زندگي‌ها ميشود اين يکي از همان موارد است ... هدف بنده اصلاح اين امر است که با برنامه ريزي صحيح حق کسي پايمال نگردد يا اينکه به حداقل موجود برسد
* راوندي *
بدترين شرايطي که يک ساختمان چند واحدي ميتواند داشته باشد اين است که ساکنان آنجا برق و آب و گازشان مشترک باشد .
* گل نرگس *
{a h=ravandi} راوندي {/a} واقعا !
* راوندي *
قصد ندارم در اينجا طرح را مطرح کنم اما از شما دوستان ميخواهم که در صورتي که شرايط آپارتمان نشيني را داشته باشيد بفرماييد چند واحدي هستيد و وضعيت کنتور برق و گاز و آب چگونه است و تحت چه شرايطي و چه مقدار شارژ پرداخت ميکنيد.
* گل نرگس *
{a h=ravandi} راوندي {/a} يکي از ساختمان هاي ما با همين مشکل مواجهه ، قديمي ساز و گاز و برق و آب مشترک دارد . اين مشکل رو با اينکه باز هم قبول دارم حق ، ناحق ميشه ، با تقسيم مبلغ به متراژ واحد ها حل کرديم .
* راوندي *
{a h=rosesorati} گل نرگس {/a} من خيلي عميق وارد اين معضل شدم و بياري پروردگار مي‌خوام بطور کامل حلش کنم . اين مورد شما که گفتيد چند واحدي و با چه متراژهاي هست ؟... البته متراژ در چند سال قبل مربوط به داشتن شوفاژخانه ميشد
* راوندي *
برق مشترک خيلي کار رو سخت مي‌کنه و متمايز کردنش خيلي دشوار هست اما توضيحاتي در اين مورد ميدم تا نظرات دوستان را بدانم
* گل نرگس *
{a h=ravandi} راوندي {/a} خانه بسيار قديمي ساز و کلا چهار واحدي هست ، دو واحد صد متري و دو واحد صد و شصت متري ، يک واحد سي متري . باز با اين حال ناعدالتي ميزان گازي که خانواده پنج نفره ي ساکن صد و شصت متري استفاده مي کنند برابر با ميزان گازي محاسبه بشه که خانم تنهاي واحد صد و شصت متري پايين استفاده مي کنه !
* گل نرگس *
بهترين کار اقدام براي جداسازي است . مثلا ما به همان اندازه براي دو واحد خالي مي پردازيم که خانواده اي با چندين عضو مي پردازند
* راوندي *
آپارتمانهاي با برق مشترک دو حالت دارند يکي اينکه متراژ و وضعيت استفاده از روشنايي و پريزها يک جور باشند و ديگر اينکه متراژ آپارتمانها در دو يا چند اندازه باشند
* راوندي *
طبيعتاً اگر متراژ آپارتمانها اندازه باشد تقريبا ميتوان برق را بر اساس تعداد و زمان حضور ساکنان در آپارتمان محاسبه کرد . مثلاً شايد يک واحد ساکنانش صبح از آپارتمان خارج و بعد از ظهر يا شب مراجعت ميکنند .بنابراين زمان حضور ساکنان در آپارتمان فوق العاده اهميت دارد .
* راوندي *
حدود وجه اين آپارتمانها را ميتوان با توجه به وضعيت آپارتمانهاي همان محله که وضعيت کنتور هاي آن مجزا ميشود را با حساب برق عمومي محاسبه نمود. .
* راوندي *
مابقي را فردا توضيح ميدهم شب همگي خوش
* راوندي *
{a h=rosesorati} گل نرگس {/a} ممنون از همکاري شما مطالب مفيدي ارسال نموديد من ديگه نميتونم بيدار بمونم فردا مفصل بررسي ميکنيم و اين موارد مفيد رو انشاالله قانوني خواهيم کرد.
اسپايکا
ما هشت واحد.. واحدهاي فرد از واحد هاي زوج کوچکترند.. فقط آب مشترکه و بر اساس تعداد نفرات هر واحد تقسيم ميشه.. شارژ هم يک مبلغ ثابت براي همه در نظر گرفته ميشه
* راوندي *
{a h=advanced}اسپايکا{/a} ممنونم مهندس جان. :). بيشتر همين حالت هست که برق و گاز جدا اما آب مشترک حالا اينکه مجتمع شوفاژخونه داشته باشه که قديمي‌تر و پکيج که جديد تر است هم مورد بررسي قرار دادم که اولي مربوط به متراژ آپارتمانها که انرژي بيشتري استفاده ميکنند و دومي هزينه شخصي دارد اما بنده پرداخت شارژ را بر اساس تعداد نفراتي که ساکن هستند محاسبه کردم .
* راوندي *
بنده در مورد حضور مهمان هم قوانيني نوشتم که کسي مورد توجه قرار نداده و گمان ميکنند کاري دشوار است اما خود ما اينجا آپارتمانهاي داريم که ظاهراً سه نفر يا حتي دو نفرند اما هر روز و شب اشخاص ديگري چنان ساکن هستند که انگار آنجا محل سکونتشان است
* راوندي *
در بسياري از ساختمانها همه پارکينگ ندارند اما شارژ را با بي پارکينگ‌ها يکسان پرداخت ميکنند من به آنها گفته ام که چون از برق مشترک درب ريموت دار استفاده ميکنيد و تا زمانيکه خودرو خود را پارک کنيد برق پارکينگ بيشتر روشن ميماند و در ضمن خودروي شماپارکينگ را کثيف کرده و بايد پول نظافتچي و آب مصرفي را داد تا تمييز بماند لذا ماهي پنج هزار بيشتر بدهيد ...
* راوندي *
بعضي قبول کردند و بعضي گفتند ما پارکينگ را خريديم و بعضي هم که مستاجر بودند گفتند اجاره اش را ميدهيم. ! اين شد که سعي ميکنم اين موارد را قانوني کنم تا همه مجبور به رعايت آن شوند ... اما بهر حال بايد کامل و جامع باشد تا قانونگذاران بپذيرند حالا قصد داشتم فردا براي رياست کميسيون عمران ببرم اما اگر احساس کنم کامل نيست باز هم صبر و تحقيق ميکنم.
رود تنها نيست
خدا خير بده به آدمايي مثل شما
* راوندي *
{a h=teeva}رود تنها نيست{/a} سلامت باشيد و خير ببينيد الهي
* راوندي *
{a h=rosesorati} گل نرگس {/a} اون مطلبي که فرموديد رو که دو واحد صد و شصت متري هست که يکي پنج نفرند و ديگري يک نفر اگر در مورد گرمايش شوفاژخانه باشد و هر دو به يک ميزان براي گرما استفاده کنند که هيچ کاملتر درست است اما براي مصرف آب اگر هر نفر را پنج هزار تومان حساب کنيم پنج نفره بايد بيست و پنج هزار تومان بدهند و يک نفر پنج هزار تومان
* راوندي *
{a h=rosesorati} گل نرگس {/a} بنده براي آپارتمانهاي خالي هم برنامه ريزي دارم که اگر پانزده روز متوالي خالي باشد يک دوم و بيست روز دو سوم و بيست و پنج روز يک سوم سهم آب پرداخت کند اما برق را بايد ديد آيا مثلاً يالي روشن است يا نه و اينکه اگر هيچ مصرف و هيچ رفت و آمدي هم نباشد وجهي لازم به پرداخت نيست که البته بايد قبل از خالي ماندن واحد حتما به مدير ساختمان اطلاع داده شود
* راوندي *
{a h=rosesorati} گل نرگس {/a} حالا شما با اين وضعيت شوفاژخانه داريد يا اينکه همه بخاري دارند ؟
* راوندي *
امروز خير سرمان مي‌خواستيم قانون را بنويسيم حقيقتش اصلا نرسيدم کامپيوتر رو روشن کنم البته گمان کنم ميخواستم در مورد شبيه خانم گل نرگس بيشتر فکر کنم کس زيادي هم همکاري نکرد
# هفت آسمان
تلافي خوندن 185 کامنت از اون فيدتون الان اين فيدرو نه ميخونم نه کامنتاشو ....
* راوندي *
{a h=haftasman}# هفت آسمان{/a} اين خيلي مهم هست يعني به همه مربوط ميشه اون يکي خيلي مهم نبود. :)
# هفت آسمان
{a h=ravandi} راوندي {/a} به من چه.ميخواد به خود شخص خودمم مربوط باشه .نميخونمش يعني نميخونم.
* راوندي *
{a h=haftasman}# هفت آسمان{/a} اين حالتيست که اکثر مردم پيدا کردند مختص شما نيست